Блог
Материалы для арендодателей
Расчёты и порядок, которые в аренде повторяются каждый год: проценты на депозит, перерасчёт услуг и налоговая амортизация здания.
8 мин чтения
На сколько можно повысить арендную плату
Одно дело — условие, которое уже есть в договоре. Другое — законное предложение. Здесь потолок 20 %, что должно быть в предложении и с какого месяца платится новая сумма.
Аренда8 мин чтения
Налог с аренды: норматив 30 % или фактические расходы
Налогом облагается арендная плата. Авансы за услуги, которые вы пересчитываете, — не дополнительная прибыль. Здесь сравнение норматива 30 % с фактическими расходами, включая амортизацию здания.
Налог8 мин чтения
Проценты на депозит: расчёт и что делать, если их не выплатили
Арендодатель возвращает депозит вместе с процентами. Калькулятор считает их по полугодиям, а ниже — что делать, если после съезда деньги не пришли.
Депозит7 мин чтения
Как делать перерасчёт услуг арендаторам
Годовой перерасчёт сравнивает авансы с фактическими расходами на услуги. Здесь — что в него входит, до какого дня его вручить и что будет, если он выйдет позже.
Услуги6 мин чтения
Калькулятор амортизации недвижимости
Амортизируется здание, а не земельный участок. Калькулятор считает равномерный и ускоренный методы для 5-й и 6-й групп и расписывает каждый год.
Налоги