Blog
Průvodci pro pronajímatele
Výpočty a postupy, které se v nájmu opakují každý rok: úrok z kauce, vyúčtování služeb a daňové odpisy stavby.
8 min čtení
O kolik lze zvýšit nájemné
Jedna cesta je ujednání ve smlouvě, druhá zákonný návrh. Tady je strop 20 %, co musí návrh obsahovat a od kdy se platí nové nájemné.
Nájemné8 min čtení
Daň z pronájmu: paušál 30 % nebo skutečné výdaje
Daní se nájemné. Zálohy na služby, které vyúčtujete, nejsou další zisk. Tady je srovnání paušálu 30 % se skutečnými výdaji, včetně odpisu stavby.
Daň8 min čtení
Úrok z kauce: výpočet a co dělat, když nebyl vyplacen
Pronajímatel vrací jistotu i s úrokem. Kalkulačka ho spočítá po pololetích a níže je postup, když po skončení nájmu nikdo nic nevyplatil.
Kauce7 min čtení
Jak dělat vyúčtování nájemníkům
Roční vyúčtování služeb srovná zálohy se skutečnými náklady. Tady je, co do něj patří, do kdy ho doručit a co se stane, když odejde pozdě.
Služby6 min čtení
Odpisy nemovitosti: kalkulačka
Odepisuje se stavba, ne pozemek. Kalkulačka spočítá rovnoměrný i zrychlený odpis pro 5. a 6. skupinu a rozepíše ho po letech.
Daně